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建筑工程门窗渗漏问题缘由剖析与预防措施

发布时间:2015-10-23 来源:http://www.sxycmy.com/news/59.html

  门窗工程渗漏作为修建工程质量通病,一直是影响修建工程运用、致使业主投诉、返修率较高的质量疑问之一。例如某一大型住宅小区,其外门窗选用内开内倒塑钢窗、平开门,厨房有些为推拉窗,工程竣工交给后阅历一场暴风雨,门窗漏水率达60%以上。下面联系多年的工程实践经验,并经过与资料供货商和门窗加工单位查询造访,在对门窗工程质量和渗漏疑问进行了详尽剖析研究的基础上,对修建门窗工程渗漏疑问发作的缘由以及怎么进行有用防止,谈一下本身的浅显知道和领会,以资与咱们一起讨论。



  修建门窗工程渗漏疑问一旦发作,进行返修较为繁琐。缘由一是不容易断定漏水的部位,修理继续时间相对较长;二是一次不容易修好,宜昌原木门通常要经过屡次修理,对业主的日常日子将会形成较大影响。因而,作为修建行业的专业技术人员,咱们有职责对修建工程门窗渗漏环节进行总结剖析,找出渗漏疑问发作的缘由,从规划选型、资料加工到制品装置等多个方面进行做法细化,在施工中加强细部质量办理,真正从源头对渗漏疑问进行防止和办理,确保工程质量。



  在大雨时或往后对一切楼座的门窗进行逐个调查记载,经过汇总和对比剖析,发现存在的门窗渗漏疑问主要有以下几个方面:


  1、面积较大的窗户选用单块玻璃较大,没有合理分隔,附加加强框,风压较大时,门窗振动致使型材缝隙进水,门窗规划不合理致使渗漏。


  2、门窗框与门窗口墙体之间密封胶存在气泡、开裂,有些冬天进行打胶的门窗,密封胶失掉粘结力,密封不严而渗漏。


  3、现场窗框直接固定在保温层上,有些采纳了防水加强处理,致使某些部位暴风雨后门窗膀保温层与墙体间出现渗漏。


  4、门窗框资料拼接缝隙、螺栓孔没有打胶,或打胶不密实,致使渗漏。


  5、合页调整不到位,选用的pvc胶条弹性较差,窗扇加工误差较大,致使门窗框与门窗扇之间缝隙较大,密封不严渗漏。


  6、门窗型材与玻璃间填充玻璃胶条,缝隙间没有打胶密封,在风压效果下,门窗扇型材与玻璃间密封不严渗漏。


  7、泄水孔设置不当和选用的有些外泄水孔盖在风压下紧锁阻塞泄水孔,致使向内泛水。


  8、有些窗台抹灰存在空鼓、裂缝、起砂,致使密封不严渗漏,有些飘窗顶板存水、渗漏,单个窗台泛水倒坡,致使存水、渗漏。


  将以上有关疑问进行分类总结后,对于各个疑问拟定详细合理的修理办法,组织专人进行详尽修理后,由专职质量人员进行检查查验并做好查验记载。本次修理完结,并不代表修漏作业的完毕,在每次大雨往后,对修理过的渗漏的地方要逐个回访执行,若单个门窗仍存有渗漏疑问,待干燥后立刻进行修理。经过这么继续两个雨季的修理、查验、执行,完全处理好了门窗工程的渗漏疑问。经过对门窗渗漏疑问的总结剖析,找出了发作渗漏疑问的大致缘由,咱们应当从中罗致经验教训,采纳有对于性的办法,争夺在今后的工程施行过程中削减或根绝门窗渗漏疑问的发作。要做到这一点,需要从工程源头抓起,从工程参加各方办理人员抓起,从工程规划到加工装置全过程抓起,一起要加强工人的工作本质教育,加强工程质量预控、以防为主,采纳实在办法将渗漏疑问的办理落到实处,详细办法有以下几个方面:


  一、门窗规划方面:


  1、基门窗高度大于1.8m,分格必须加强,添加抗风压系数。门窗玻璃与框之间的搭接不小于1.5cm。


  2、高层建造玻璃外侧与型材必须用中性胶二次密封。


  3、玻璃单片大于1.5m2或离地上小于500mm的,必须用安全玻璃。


  4、选用三元乙丙胶条,进步密封性和抗老化。


  5、五金件请求:平铰链开关力应不大于80N,推拉开关力应不大于100N。塑钢门窗基内腔钢衬:多层钢衬厚度不小于1.2mm,高层不小于1.5mm。铝合金基型材厚度不小于1.4mm。


  6、门窗保温功能:塑钢为3.5m/k,铝合金为4.5m/k。


  二、制作装置方面:


  加工门窗必须有正规的加工设备。具备相应的加工天资,天资请求:18层以下为三级,18层以上为二级。


  1、门窗的铝合金、塑钢型材要选用优质产品,密封胶条、玻璃胶条、五金件、发泡剂、密封胶要要点控制。


  2、铝合金拼接处要选用腔内聚氨酯发泡、外缝选用玻璃胶密封。


  3、门窗固定点应距窗角、中横框、中竖框150-200mm;固定点距离:高层不大于300mm,多层、小高层不大于600mm,窗框螺栓孔要注胶密封。


  4、选用后塞口做法,门窗口墙体选用混凝土企口或许添加附框,确保门窗框与门窗口墙体刚性连接,制止窗框直接固定在保温层上。


  5、门窗口要做好控制线,确保尺度准确,按控制线抹灰,做好与保温层收口做法的工序交代,抹灰完按请求进行维护,防止出现裂缝、空鼓、起砂。装置门窗前要细心复核。


  6、门窗框与墙体之间的缝隙控制在5~8mm之间,门窗装置完结后对缝隙整理洁净、填饱满发泡,内侧密封胶在内墙腻子施工前完结,外侧密封胶使用中性硅酮密封胶,在外墙涂料前打胶。


  7、门窗的排水孔应疏通,基距离不大于600mm,选用排水孔盖时要确保不阻塞排水孔。


  8、飘窗的土建做法要思考顶板防水不渗漏、排水晓畅,滴水槽、滴水线要抹灰到位,防止土建做法不细形成渗漏。


  三、咱们经过现场的质量疑问剖析,以为许多质量疑问是完全能够防止的,疑问的发作与工人的工作本质有着直接的联系。例如单个门窗直接装置在有空鼓裂缝窗台;发泡前的缝隙废物整理不洁净,致使发泡不严;多处密封胶存在气孔;有些窗扇加工尺度误差较大;有些门窗合页、执手没有调整到位致使封闭不严等。加强工人的岗前工作教育,将一切的质量疑问细化到详细作业,职责到人等办法就显得尤其主要。加强工人的岗前训练能够学习国外一些好的做法,例如新加坡就非常重视对工人的岗前训练,经过立法进行岗前训练办理,若某些工人冒险不进行岗前训练,他就会因小失大。只要对工人进行有用的工作训练,才干强化他们的职责心,加强工种、工序间的协作与合作,才干削减或防止留下工程质量危险。


  以上对某住宅小区工程门窗渗漏疑问进行的浅显总结剖析,与咱们进行一起讨论,期望对门窗渗漏疑问的预治能起到必定效果。
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